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Torrevieja è una delle mete più amate dagli expat sulla Costa Blanca meridionale, famosa per le sue saline, le lunghe spiagge sabbiose e una delle più alte concentrazioni di residenti britannici e nordeuropei di tutta la Spagna.
La città e le urbanizzazioni circostanti, tra cui Los Altos e Los Balcones, formano una delle più grandi comunità di lingua inglese fuori dal Regno Unito. La vicina La Zenia e il resto della Orihuela Costa fanno parte della stessa fascia abitata da expat, pur ricadendo in un comune diverso.
Torrevieja ha una popolazione britannica molto numerosa, affiancata da una presenza consistente di norvegesi, svedesi e irlandesi. La città dispone di servizi in lingua inglese molto sviluppati, tra cui assistenza dedicata agli expat, medici e dentisti che parlano inglese e una vivace vita sociale. Noi di Insurance Spain parliamo italiano, inglese, norvegese e tedesco: la soluzione ideale per la comunità internazionale di Torrevieja.
Il tessuto sociale di Torrevieja è ormai consolidato. La Torrevieja English Speaking Residents Association opera da molti anni e organizza eventi regolari alla Casa de la Cultura.
Ci sono chiese di lingua inglese, supermercati internazionali come Mercadona e Lidl con prodotti familiari e una serie di bar e ristoranti pensati per i britannici lungo il Paseo Vista Alegre e nella zona del porto centrale.
Le urbanizzazioni a nord, in particolare Los Balcones e Los Altos, sono prevalentemente residenziali e ospitano una quota elevata di pensionati stabilmente insediati e di expat in età lavorativa. La Zenia, più avanti lungo la N-332, si trova vicino al centro commerciale La Zenia Boulevard, un punto di riferimento pratico per le commissioni quotidiane dei residenti di tutta la Orihuela Costa meridionale.
La principale struttura privata della zona è l'Hospital Quironsalud Torrevieja, che ha personale che parla inglese e offre una gamma completa di servizi. L'Hospital Vinalopó di Elche è un'altra opzione per le cure specialistiche. L'assicurazione sanitaria privata è vivamente consigliata agli expat ed è obbligatoria per chi ha un visto non lucrativo. Nella zona di Torrevieja la copertura dentistica è un'estensione molto richiesta.
Per chi si affida al sistema pubblico, il Centro de Salud di Calle Patricio Pérez serve gran parte del centro cittadino, mentre altri centri sanitari coprono le urbanizzazioni periferiche.
I tempi di attesa per le visite specialistiche nel sistema pubblico possono però essere lunghi: è questo il motivo per cui molti expat di Torrevieja mantengono una copertura privata anche dopo aver ottenuto l'accesso al servizio sanitario nazionale spagnolo grazie alla residenza.
Una polizza privata con accesso alla rete Quironsalud Le consente di prenotare le visite direttamente e di essere ricevuto di norma nel giro di giorni anziché di settimane. Possiamo confrontare polizze che includono in un unico pacchetto copertura ospedaliera completa, visite ambulatoriali e cure dentistiche.
Torrevieja e le urbanizzazioni circostanti hanno un'alta percentuale di ville, bungalow e appartamenti al piano terra, molti dei quali utilizzati sia come case vacanza sia come residenze permanenti. Gli aspetti principali dell'assicurazione casa in questa zona sono:
Molti immobili nella zona di Torrevieja si trovano in complessi residenziali gestiti da un'associazione di amministratori, che di norma stipula una polizza collettiva sull'edificio a copertura delle strutture condivise e delle aree comuni. Questa polizza collettiva non copre però l'interno della Sua abitazione, il Suo contenuto o la Sua responsabilità personale come proprietario.
Una polizza separata sul contenuto è quindi necessaria, sia che ci viva stabilmente sia che ci soggiorni solo in alcune stagioni. Se affitta l'immobile tramite piattaforme turistiche o a inquilini di lungo periodo, l'esposizione in termini di responsabilità cambia ancora, e imposteremo la copertura in base all'uso effettivo dell'immobile.
Torrevieja dipende dall'automobile: non c'è il treno e i collegamenti in autobus sono limitati. Quasi tutti i residenti possiedono almeno un veicolo. Confrontiamo le assicurazioni auto di tutte le principali compagnie spagnole e possiamo predisporre la copertura per i veicoli immatricolati nel Regno Unito durante la procedura di reimmatricolazione. L'accesso all'autostrada AP-7 rende semplici gli spostamenti verso Alicante, Murcia e l'aeroporto.
L'aeroporto di Alicante El Altet dista circa 45 minuti verso nord lungo la AP-7, il percorso più pratico per i residenti che devono accompagnare o andare a prendere familiari e ospiti.
La strada costiera N-332 collega inoltre Torrevieja a Guardamar del Segura a nord e a Pilar de la Horadada a sud, anche se in estate è molto trafficata e i tempi di percorrenza si allungano parecchio.
Per chi vive a Los Balcones o Los Altos vale la pena ricordare che alcune parti di queste urbanizzazioni sorgono su strade ripide o strette, il che può incidere sul modo in cui le compagnie valutano il rischio. Quando confrontiamo i preventivi teniamo conto del Suo indirizzo specifico, senza applicare una tariffa uguale per tutto il codice postale.
A Torrevieja i prezzi degli immobili restano relativamente accessibili rispetto ad altre località della Costa Blanca, il che rende l'acquisto una possibilità concreta per molti expat. Il mercato offre soluzioni molto diverse, dagli appartamenti in centro vicino alla Playa del Cura e alla Playa Los Locos alle ville indipendenti con piscina di Los Altos e Los Balcones.
Se è in fase di acquisto, la banca che concede il mutuo pretenderà che al momento del rogito sia già attiva una polizza sull'edificio: possiamo predisporla in modo che soddisfi i requisiti dell'istituto di credito.
Per chi vive in affitto, le richieste dei proprietari variano. Alcuni proprietari di Torrevieja pretendono che l'inquilino abbia una propria polizza su contenuto e responsabilità civile, altri no. In ogni caso, proteggere i propri beni personali e tutelarsi dalla responsabilità per danni accidentali è semplice ed economico.
Se invece è un proprietario che affitta un immobile in zona, possiamo predisporre una polizza che copra sia la struttura sia la Sua responsabilità di locatore nei confronti di terzi.
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